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广州电脑维修_白云湖畔“4万+”新盘扎堆入市!这个盘与白云湖仅一路之隔

时间:2021-09-14来源: 作者:admin点击:
  与其临湖羡景,不如驻湖而居。广州作为一个湖泊大市,有 金镶玉 似的海珠湖、风姿绰约的 7000 亩荔湖,

  与其临湖羡景,广州电脑维修_不如驻湖而居。广州作为一个湖泊大市,有 " 金镶玉 " 似的海珠湖、风姿绰约的 7000 亩荔湖,以及设有羊城八景之一 " 荔湾渔唱 " 的荔湾湖等。当然,谈到湖居生活自然也绕不开广州白云湖。

  白云湖作为广州 21 世纪以来第一个人工湖,也是最大的人工湖。其总面积约 2.07 平方公里,水面面积约 1.057 平方公里,湖区规划总面积约 194 公顷,电脑维修_面积大于广州四大人工湖的总和,相当于荔湾湖的 3.2 倍、东山湖的 5 倍。

  此外,满足湖居生活还需要有盘可入,特别是一手新盘。目前,白云湖板块品实 云湖花城、越秀天悦云湖、首开保利 云湖壹号及中建 星光城等项目接连面世,四盘厮杀激烈。

  但若是谈及湖居生活谁是最佳,还是当属首开保利 云湖壹号。

  首开保利 云湖壹号楼盘外立面实拍图

  

项目介绍

  首开保利联袂作品

  与白云湖仅一路之隔

  首开保利 云湖壹号项目由国企首开与央企保利联合开发,电脑_在品牌背书方面丝毫不虚。项目位于白云湖公园东门处,占地面积约 8.2 万㎡,建筑面积约 20 万㎡,共规划有 9 栋 1328 户,主推建面约 80-140㎡湖居改善型三至四房。

  首开保利 云湖壹号营销中心实拍图

  值得一提的是,项目与白云湖公园仅一路之隔,是目前距离白云湖最近的新盘,电脑维修_秀丽风景推窗可见。

  首开保利 云湖壹号周边实拍图

  首开保利 云湖壹号项目所毗邻的白云湖东湖,是白云湖面积较大的一部分,除优越的自然风景外,更有樱花岛、看云亭、众星拱月、水文化长廊等观景点,还有白云湖 云湖海底世界等娱乐设施。

  周末闲暇或茶余饭后,陪伴家人前往湖畔散步非常适宜。园区门口还有亲子自行车租赁服务,带着家人环湖骑行也别有一番风味。

  白云湖公园东门口实拍图

区域规划

  白云湖数字科技城核心片区

  白云区后续发力足

  日前,广州电脑维修白云区在其 " 十四五 " 规划中提出 "1358" 发展思路,并致力于将白云区建成国家重要中心城市的现代化中心城区。此外,在 " 广州十四五 " 中,白云区规划投资额约为 1.67 万亿元,位列各区之首,是天河区的 4.5 倍,南沙区的 2.3 倍,电脑_其规划前景可见一斑。

  项目资料

  而首开保利 云湖壹号落子于白云湖数字科技城核心区,周边环绕有港澳青年创新创业基地(数字创意产业园)、数字经济体验区、数字人才集聚区等重大项目,片区价值高。

  在规划面积对比上,白云湖数字科技城规划总面积约 28 平方公里,相当于 4 个珠江新城;在区域定位上,白云湖数字科技城又是广州 " 十四五 " 规划中广州科技创新轴上的关键节点,与之并列的是广州人工智能与数字经济试验区、广州科学城、广州国际生物岛、天河智慧城、广州大学城这类早已具备产业基础的 " 科技大拿 "。

  目前,电脑维修_白云湖数字科技城片区已吸引了中关村信息谷、浪潮、中软国际、北大科技园等众多企事业单位意向入驻。

交通概况

  夏茅站未来可期

  但目前楼下公交才是真理

  相比白云湖板块其他项目,首开保利 云湖壹号附近规划有 22 号线(北延段)夏茅站,尚在建设中;而越秀天悦云湖、中建 星光城等项目毗邻的 8 号线亭岗站、滘心站等已正式开通运营,这些项目的利好已经兑现,优势明显。

  营销中心内部实拍图

  不过,根据项目提供的轨道交通资料,待 18 号线(北延段)、22 号线(北延段)、24 号线相继兑现后,广州电脑维修通过 22 号线(北延段)实现 2 站棠溪 TOD,3 站广州火车站,接驳 5 号线前往市区非常便利。对比之下,8 号线从亭岗站出发,于西村站(在建)换乘 5 号线则需经过 8 站,耗时更久。

  此外,从夏茅站出发,电脑_通过 24 号线 3 站可达白云新城;或经由 1 站于白云城市中心站换乘 18 号线(北延段),通达广州各区也较为便利,优势明显。

  当然,这些都是后话,各项轨道交通利好还有待兑现。目前,从首开保利 云湖壹号项目云湖壹号出发,较为主流的公共交通方式还是 " 公交 + 地铁 ",电脑维修_于楼下夏茅(白云湖公园)总站乘坐公交车前往嘉禾望岗地铁站,再前往市区。

  夏茅(白云湖公园)总站实拍图

  夏茅(白云湖公园)总站主要线路为 983 路,经由 15 站(约 40 分钟)才能抵达地铁嘉禾望岗站,虽然该站点在早晚高峰会相应较少发车间隔,由 20 分钟内减少至 15 分钟内,但整体通勤成本仍然较高。

  另从项目附近的夏茅总站,乘坐 984 路公交车前往 2 号线黄边站,也需经过 14 站,用时超过半小时,整体通勤效益并不理想。

  倘若考虑自驾出行,项目周边城中村较多,道路狭窄,人员也较为密集,对于自驾出行者也不太友好。选择首开保利 云湖壹号项目置业,更关注的或许是未来 " 夏茅站 " 的兑现。

  首开保利 云湖壹号沙盘实拍图

周边配套

  临近省一级学校

  旧村改造完成后更完善

  在教育配套方面,白云湖数字科技城优质的教育配套主要有白云区白云实验学校(简称 " 白云省实 ")、广大附属实验学校石井校区和广外附属外国语学校,以及未来拟引入的 1 所公办九年一贯制学校和白云湖数字科技城国际学校等。

  而首开保利 云湖壹号距离白云省实(已开学)约 750 米,周边还有广外附属外国语学校(约 1.5 公里),在板块内教育资源优势明显。而在医疗配套方面,项目 2 公里范围内,有广安医院及若干卫生服务站,但缺乏大型综合医院。较近的三甲医院有广州第八人民医院,距离项目也有约 6.6 公里。

  另外,在其他配套方面,项目内部中央园林约 2 万㎡,并配备有游泳池健身房、棋牌室等。而周边 5 公里范围内的夏茅、嘉禾、黄边、白云新城等商圈因周边周中村较多,未完成旧村改造,实际出行距离更远。

  夏茅金铂广场实拍图

户型解析

  改善型湖居住宅

  主推建面约 80-140㎡三至四房

  在户型方面,项目预计推出建面约 80-140㎡三至四房住宅产品,涵盖约 80㎡三房两厅一卫户型,低总价易上车;建面约 92㎡全南向三房两厅两卫户型;建面约 96㎡三房两厅两卫户型;建面约 111㎡四房两厅两卫望湖户型;建面约 113㎡四房两厅两卫户型;建面约 127㎡四房两厅两卫南向四开间户型;以及建面约 140㎡四房双主套户型。

  目前,项目已开放建面约 92㎡、113㎡户型样板间。其中建面约 92㎡户型,整体格局较为方正,横厅设计减少过道浪费;U 型厨房提高洗切烹煮便携度,实用率较高。

  建面约 92㎡板房户型图

  建面约 92㎡板房客厅

  该户型三间卧室还均带有大飘窗,室内采光通透。主卧更是采用套间设计,有效保障主人生活隐私,提高主人生活尺度。

  建面约 92㎡板房主卧

  再配有 270 视野的景观阳台,观景视野更加,生活趣味更多。

  建面约 92㎡板房阳台

  相比之下,建面约 113㎡四房户型,整体户型更加绰约。单边位双厅衔接景观阳台,轻松实现南北对流;而竖厅设计再将让室内视野更加宽敞,不显拥挤。

  建面约 113㎡板房户型图

  建面约 113㎡板房客厅

  而在卧室方面,三处居住性质卧室,同样设有大飘窗,整体采光、视野更加;另有半赠送书房设计,多一室让生活更加有趣。

  建面约 113㎡板房次卧

  建面约 113㎡板房书房

  目前,首开保利 云湖壹号项目吹风价约为 4.1 万 /㎡,而白云湖 " 三剑客 " 中的另外两位越秀天悦云湖均价约 3.8-4.3 万元 /㎡、品实 云湖花城带装修均价约 4.2-4.3 万元 /㎡,首开保利 云湖壹号项目价格处于中位。

  另外,项目周边的中建 星光城主打刚需定位,吹风价约为 3.8-4 万元 /㎡;顺丰翠园均价约 4.3 万元 /㎡;合景朗云花园均价约 4.5 万元 /㎡;伟腾云星均价约 4.5 万元 /㎡。

  小结

  整体而言,首开保利 云湖壹号周边有白云湖数字科技城、白云湖公园及 " 白云省实 " 等优质配套,而在交通、医疗方面还需再随着夏茅片区旧村改造而逐渐提质。目前,白云湖西湖片区 8 号线已正式运营,地铁优势明显;再向东走,白云新城冉冉而起,崛起速度毫不逊色白云湖板块。当然,首开保利 云湖壹号约 4.1 万元 /㎡的均价并不算太高,毕竟夏茅片区二手房整体均价已升至 2.9 万元 /㎡。那么,你会选择白云湖畔的云湖壹号吗?

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